閲讀材料，回答下列問題。（共計36分）材料一：近幾年，由於土地等價格上漲、以及城鎮化的進程加快，城鄉居民收入增...

問題詳情：

閲讀材料，回答下列問題。（共計36分）

材料一：近幾年，由於土地等價格上漲、以及城鎮化的進程加快，城鄉居民收入增加。我國各地房地產價格的持續快速上漲，雖然*採取了相關政策、下調住房貸款利率等，但許多地方的房價還是遠遠超過了普通百姓的購買力，大中城市的房價更是令人堪憂。

（1）聯繫材料一，分析在我國哪些因素在拉動房產價格的不斷上升？（12分）

材料二：2015年10月21日，新任上海市住建委主任顧金山在市府新聞發佈會上表示，上海將繼續貫徹執行現有的住房政策，支持自住和改善需求，抑制投資投機需求，堅決執行限購，保持房地產市場平穩發展。

（2）聯繫材料一、二，隨着*宏觀調控力度的不斷加強，不少地方的房產價格開始回落，宏觀調控措施初見成效。請分析房產價格回落對人們生活和房地產企業生產經營的影響。（12分）

材料三：*消費引領*製造

近年來，伴隨着收入水平提高，*消費者有了更多的選擇。以往“你有，我有，人人有”的跟風式消費觀逐漸轉變，國外的高品質產品越來越多地受到消費者的青睞。消費水平的不斷提高，消費者話語權的愈益凸顯，既對*製造業提出了挑戰，也引領*製造業加速轉型升級，提質增效。

（3）根據材料三，分析其中體現的經濟生活道理。（12分）

【回答】

（1）影響房價因素有：

①價值決定價格。土地等價格上漲導致房地產成本增加。（4分）

②供求關係影響價格。城鎮化進程加快，城市新就業勞動力的增加導致購房需求不斷增加；人們收入水平提高，購買力上升，導致房價上漲。（4分）

③其他因素的影響。住房貸款利率的下調；一些房產商人為的炒作；人們“買漲不買跌”的消費心理等。（4分）

（2）①對人們生活的影響：房地產價格回落，意味着人們購房成本下降，可以提高人們的生活水平和生活質量。（4分）

②對房地產企業的影響：調節產量，房價下跌，企業減少其產量。促進企業提高勞動生產率，促使企業加強管理，降低成本，提高競爭力（4分）；

調節生產要素的投入，建築等相關生產要素的需求下降，促進企業不斷創新，開發出更多的適合消費者需要的房產品。（4分）

（3）①收入水平的提高給消費者帶來更多選擇，體現了收入是消費的前提和基礎。（4分）

②以往跟風式的消費現象逐漸轉變，體現了消費者轉變觀念，避免盲從，理*消費。（4分）

③消費對*製造業的挑戰和引領，體現了消費反作用於生產，對生產發展具有導向作用。（4分）

【解析】

（1）本題要求聯繫材料一，分析在我國哪些因素在拉動房產價格的不斷上升，根據本題設問可知，本題的知識範圍是影響價格的因素，切入點是材料一我國房產價格的不斷上升，題型屬於分析説明類主觀題。具體解答本題可從材料中提取有效信息並轉化為影響消費的因素的相關知識來組織*：土地等價格上漲導致房地產成本增加可從價值決定價格角度來分析説明；城鎮化的進程加快，城鄉居民收入增加可從供求影響價格的角度來分析；此外還可從住房貸款利率的下調、一些房產商人為的炒作和人們“買漲不買跌”的消費心理等其他角度來分析説明。

（2）本題要求分析房產價格回落對人們生活和房地產企業生產經營的影響。根據本題設問可知，本題的切入點是房產價格回落，本題的知識範圍是價格變動的影響，題型屬於分析説明類主觀題。具體解答本題可從對人們生活和企業生產經營的影響兩個角度來組織*：對人們生活的影響，可從提高人們的生活水平和生活質量角度來分析；對企業生產經營的影響可從調節產量、調節生產要素的投入角度來分析説明即可。

（3）本題要求根據材料三，分析其中體現的經濟生活道理。根據本題設問可知，本題的知識範圍是經濟生活道理，切入點是材料三，題型屬於體現類主觀題。具體解答本題可從可從材料中提取有效信息並轉化為經濟生活的相關知識來組織*：收入水平的提高給消費者帶來更多選擇，體現了收入是消費的前提和基礎；以往跟風式的消費現象逐漸轉變，體現了消費者轉變觀念，避免盲從，理*消費；消費對*製造業的挑戰和引領，體現了消費反作用於生產，對生產發展具有導向作用。

知識點：生活與消費 價格

題型：綜合題