閲讀材料，回答下列問題。材料一　下圖為某城市住宅區位的等房價曲線圖。材料二　20世紀中期上海市住宅價格中交通條...

問題詳情：

閲讀材料，回答下列問題。

材料一　下圖為某城市住宅區位的等房價曲線圖。

材料二　20世紀中期上海市住宅價格中交通條件影響是第一位的，而住宅區的生態環境質量則對住宅價格幾乎沒有什麼影響。

材料三　據*經驗，人均國民生產總值在4 000美元到8 000美元之間是住房消費快速發展時期。上海市2000年人均國民生產總值為4 180美元，2009年已達10 000美元，住宅消費進入由居住生存型向舒適享受型過渡時期。

(1)從材料中可看出影響住宅區位變化的因素主要是(　　)

A．文化因素　　　　　　B．歷史因素

C．社會因素            D．行政因素

(2)從材料中可知，過去影響住宅價格的主要因素是________，原因是什麼？

(3)根據材料分析未來城市住宅區位變化趨勢。

【回答】

解析：    根據圖文信息可知生態環境、交通對城市住宅價格影響大，屬社會因素。圖中U1、U2、U3即是三種不同的房價，圖示反映了交通因素與環境舒適度成反比例關係。材料二指出過去交通是影響住宅價格的主要因素。未來影響住宅價格的主要因素是生態環境。

*：(1)C

(2)交通便利程度　原因：受社會經濟發展水平限制，不重視環境建設；購房者的環境意識較淡薄，認識不到居住環境對生活質量的影響，在購房時極少考慮到生態質量。

(3)①由偏向交通便利的區位向環境舒適的區位轉移，即逐漸由原來交通便捷但環境較差的市中心轉移到交通便利程度下降但環境優美的城市邊緣和郊區；②靠近環境優美區的房價上升潛力大；③城市的自然生態景觀的治理和改善對住宅開發有相當大的吸引力，而且也會帶來巨大的經濟效益。

知識點：城鄉規劃 城鄉建設與生活環境

題型：綜合題